Městský úřad Rokycany, odbor stavební
Masarykovo nám. 1, 337 01 Rokycany

Č.j:	3952/OST/08-6	Rokycany, dne: 31.3.2009
Vyřizuje:	Marta Bejčková 
E-mail:	marta.bejckova@rokycany.cz 
Telefon:	371 706 147

Žadatelé:
Martin Herodes (nar. 12.6.1969), Dobřív 155, 338 44  Dobřív
Hana Herodesová (nar. 21.10.1973), Dobřív 155, 338 44  Dobřív

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
územní ROZHODNUTÍ
Městský úřad Rokycany, odbor stavební, jako stavební úřad věcně a místně příslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinný dům na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 49/19 v kat. území Dobřív, kterou podali Hana Herodesová (nar. 21.10.1973), Dobřív 155, a Martin Herodes (nar. 12.6.1969), Dobřív 155, takto:

Podle § 79 a § 92  stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby
pro stavbu: Rodinný dům na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 49/19 v kat. území Dobřív, včetně el.přívodu, odběrného plynového zařízení, žumpy s odpadní kanalizací, vodovodní přípojky z veřejného vodovodu na p.p. 49/23 v kat. území Dobřív, dešťové kanalizace zaústěné do veřejné kanalizace na pozemku p.p. 49/23 v kat. území Dobřív, oplocení a zpevněných ploch, (dále jen „stavba“). 
Jedná se o typový rodinný dům Bungalov 467, řešený jako zděný, přízemní, nepodsklepený objekt s valbovou střechou bez obytného podkroví.; zdrojem tepla ústředního vytápění stavby bude plynový kotel. Rodinný dům obsahuje jeden byt.

Pro umístění, projektovou přípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1.	Stavba rodinného domu o půdorysu 14,0 x 9,25 m a výšce 5,13 bude umístěna na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 49/19 v kat. území Dobřív ve vzdálenosti 7,0 m od jižní a 4,8 m od východní hranice pozemku. Umístění stavby a směrové vedení přípojek je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1 : 200, která je součástí ověřené dokumentace. 
2.	Případné změny v umístění stavby musí být znovu projednány se zdejším stavebním úřadem.
3.	Projektová dokumentace pro ohlášení stavby bude obsahovat náležitosti stanovené vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.
4.	Stavba bude řešena v souladu s vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využívání území, a budou dodržena závazná ustanovení příslušných technických norem.
5.	Napojení stavby na inž.sítě bude řešeno v souladu s podmínkami stanovenými správci dotčených sítí. 
6.	Budou dodrženy podmínky společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. Plzeň, stanovené ve vyjádření ze dne 11.6.2008 pod čj. 70338/08/CPN/M00.

7.	Vzhledem k tomu, že stavba bude realizována na území s předpokladem archeologických nálezů, vztahují se na stavebníka povinnosti vyplývající z ust. § 22-23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Stavebník je povinen již od doby přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1.
8.	V zájmu zajištění zásad ochrany zemědělského půdního fondu budou dodrženy následující podmínky odboru životního prostředí MěÚ Rokycany (orgán ochrany zemědělského půdního fondu) stanovené  v souhlasu ze dne 19.11.2008 pod zn. 5324-1/OŽP/08:
•	Před zahájením zemních prací bude v terénu zřetelně označena hranice trvale odnímané zemědělské půdy a zajištěno její nepřekročení.
•	V průběhu terénních prací musí být učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt.
•	Před zahájením stavby bude provedena skrývka svrchní kulturní vrstvy půdy v tloušťce 0,20 m na ploše cca 220 m2. Celkové množství skryté ornice bude činit cca 44 m3 a bude použito na terénní úpravy pozemku stavebníka. 
•	Odvody za trvale odnímanou půdu pro předmětnou stavbu se podle § 11 odst. 6 a § 11 odst. 3 písm. c) zákona nebudou předepisovat (odnětí pro stavby pro bydlení na plochách určených k tomuto účelu schváleným územním plánem obce nebo zásadami územního rozvoje vždy mimo zastavěné území obce, odnětí půdy pro komunikace, nádvoří, zpevněné plochy a zeleň při bytové výstavbě).
•	Platnost vydaného souhlasu je totožná s platností tohoto územního rozhodnutí a prodlužuje se současně s prodloužením jeho platnosti. Žadatel je povinen plnit podmínky v něm stanovené ode dne, kdy tato rozhodnutí nabudou právní moci, popřípadě ve lhůtách v nich určených. Souhlas k odnětí půdy a podmínky v něm stanovené mohou být změněny jen při řízení  o změně rozhodnutí vydaných podle stavebního zákona.
•	Na základě rozhodnutí vydaných podle zvláštních předpisů (stavební zákon) a ohlášení vlastníků katastrální úřad provede změnu druhu pozemku v  katastru nemovitostí, je-li souhlasem k odnětí dotčen pozemek uvedený v § 1 odst. 2 zákona, nebo provede změnu druhu pozemku (kultury), je-li tímto souhlasem dotčena nezemědělská půda náležející do zemědělského půdního fondu (§ 1 odst. 3 zákona).
•	Souhlasem k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu nejsou řešeny nebo dotčeny majetkoprávní vztahy k pozemku.
9.	V souladu s § 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona předmětná stavba podléhá ohlášení stavebnímu úřadu. Ohlášení, pokud bude podáno, musí obsahovat náležitosti stanovené vyhláškou č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu.

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky nebyly vzneseny.

Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"):
Martin Herodes (nar. 12.6.1969), Dobřív 155, 338 44  Dobřív
Hana Herodesová (nar. 21.10.1973), Dobřív 155, 338 44  Dobřív
   
Odůvodnění
Městský úřad Rokycany, odbor stavební, obdržel dne 23.10.2008 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby, které bylo pro neúplnost  podání usnesením ze dne 5.11.2008 přerušeno. Žádost byla náležitě doplněna dne 12.2.2009 a v územním řízení bylo pokračováno.
	Městský úřad Rokycany, odbor stavební, veřejnou vyhláškou ze dne 18.2.2009 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením, které se konalo dne 24.3.2009 na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání.	

	V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 stavebního zákona, a to: Martin Herodes, Hana Herodesová,  Vlastimil Hodaň, Tomáš Kuchynka, Věra Kuchynková, Pavel Pech, Eva Pechová, ČEZ a.s., RWE, Telefonica O2, Veolia VOSS,  a  Obec Dobřív.
Městský úřad Rokycany, odbor stavební, v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona a posoudil shromážděná stanoviska a vyjádření. Ke stavbě byla doložena kladná vyjádření dotčených orgánů, Obce Dobřív a správců inž.sítí. Obecní úřad Dobřív povolil rozhodnutím ze dne 9.9.2008 pod čj. 281/08 připojení sjezdu pozemku p.p. 49/19 v kat. území Dobřív k místní komunikaci p.p. 49/23 v kat. území Dobřív. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. 

Městský úřad Rokycany, odbor stavební, v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
	   
	Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.   
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Plzeňského kraje, Plzeň.

Ing. Oldřich Dienstbier
vedoucí odboru stavebního

Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení.

Datum vyvěšení: ............................................		Datum sejmutí: …………………................

Současně úřad pro vyvěšení  a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 správního řádu.

………………………………….....................		………………………………......................
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení 		Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí
Razítko:						Razítko:

Rozdělovník
Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby      
Doručení jednotlivě: 
Martin Herodes, Dobřív 155, 338 44  Dobřív, prostřednictvím zástupce: Jiří Škop, Krátká 1147, Rokycany - Nové Město, 337 03  Rokycany
Hana Herodesová, Dobřív 155, 338 44  Dobřív, prostřednictvím zástupce: Jiří Škop, Krátká 1147, Rokycany - Nové Město, 337 03  Rokycany
Obec Dobřív, Dobřív 305, 338 44  Dobřív  
Doručení veřejnou vyhláškou: 
- ostatní účastníci řízení    
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě)
Obecní úřad Dobřív 305, 338 44  Dobřív  
Městský úřad Rokycany,  Masarykovo nám. 1, 337 01  Rokycany 1
Dotčené orgány (doručení jednotlivě)
Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 1, 337 01  Rokycany 1 (ZPF)
Obecní úřad Dobřív 305, 338 44  Dobřív  

Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 písm.a) sazebníku 1 000,00 Kč, byl zaplacen hotově dne 31.3.2009,  číslo dokladu v.s. 801099.