Městský úřad Rokycany, odbor stavební
Masarykovo nám. 1, 337 01 Rokycany

Č.j:	17/OST/09-5	Rokycany, dne: 18.2.2009
Vyřizuje:	Marta Bejčková 
E-mail:	marta.bejckova@rokycany.cz 
Telefon:	371 706 147

Žadatel:
MUDr. Milan Kozlík (nar. 30.12.1972), Dobřív 510, 338 44  Dobřív

NÁVRH VÝROKU územního ROZHODNUTÍ
Městský úřad Rokycany, odbor stavební, jako stavební úřad věcně a místně příslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinný dům na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 1193/18 v kat. území Dobřív, kterou dne 5.1.2009 podal MUDr. Milan Kozlík (nar. 30.12.1972), Dobřív 510, 338 44  Dobřív, takto:
Podle § 79, § 92 a § 95 odst. 1 stavebního zákona ve zjednodušeném územním řízení vydává 
územní rozhodnutí o umístění stavby
pro stavbu: Rodinný dům na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 1193/18 v kat. území Dobřív, včetně el.přívodu, vodovodní přípojky z veřejného vodovodu, odpadní kanalizace do domovní čistírny odpadních vod, dešťové kanalizace, odběrného plynového zařízení a zpevněných ploch (dále jen „stavba“). Stavba rodinného domu s jedním bytem je řešena jako jednopodlažní, nepodsklepený, zděný objekt s valbovou střechou bez využití podkroví; zdrojem tepla ústředního vytápění stavby bude plynový kotel; doplňkovým zdrojem tepla bude krbová vložka.

Pro umístění a projektovou přípravu  stavby se stanoví tyto podmínky:
1)	Stavba rodinného domu o zastavěné ploše 177 m2 a výšce 5,95 m bude umístěna na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 1193/18 v kat. území Dobřív ve vzdálenosti 5,4 m od východní a 17,0 m od severní hranice pozemku. Umístění stavby, včetně směrového vedení přípojek inž. sítí, je vyznačeno v situacích v měřítku 1 : 500 a 1 : 200, které jsou součástí ověřené dokumentace stavby.
2)	Případné změny v umístění stavby musí být znovu projednány se zdejším stavebním úřadem.
3)	Stavba bude řešena v souladu s vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využívání území, a budou dodržena závazná ustanovení příslušných technických norem.
4)	Budou splněny veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti stavby vyplývající z platných norem a technických předpisů.
5)	Pro stavbu budou navržena ochranná opatření proti pronikání radonu do objektu (střední radonový index pozemku).
6)	Napojení na inž. sítě bude řešeno v souladu s podmínkami stanovenými správci dotčených sítí.
7)	V zájmu zajištění zásad ochrany zemědělského půdního fondu budou dodrženy následující podmínky odboru životního prostředí MěÚ Rokycany stanovené v souhlasu ze dne 18.12.2006 pod zn. 5465-1/OŽP/06:
•	Před zahájením zemních prací bude v terénu zřetelně označena hranice trvale odnímané zemědělské půdy a zajištěno její nepřekročení.
•	V průběhu terénních prací musí být učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt.
•	Před zahájením stavby bude provedena skrývka svrchní kulturní vrstvy půdy v tloušťce 0,20 m na ploše cca 230 m2. Celkové množství skryté ornice bude činit cca 46 m3 a bude použito na terénní a sadové úpravy pozemku p.č. 1193/18 v kat. území Dobřív po dokončení stavby. Skrytá ornice bude řádně uskladněna a ošetřována.
•	Odvody za trvale odnímanou půdu pro předmětnou stavbu se podle § 11 odst. 6 a § 11 odst. 3 písm. c) zákona nebudou předepisovat (odnětí pro stavby pro bydlení na plochách určených k tomuto účelu schváleným územním plánem obce nebo zásadami územního rozvoje vždy mimo zastavěné území obce, odnětí půdy pro komunikace, nádvoří, zpevněné plochy a zeleň při bytové výstavbě).
•	Platnost vydaného souhlasu je totožná s platností tohoto územního rozhodnutí a prodlužuje se současně s prodloužením jeho platnosti. Žadatel je povinen plnit podmínky v něm stanovené ode dne, kdy tato rozhodnutí nabudou právní moci, popřípadě ve lhůtách v nich určených. Souhlas k odnětí půdy a podmínky v něm stanovené mohou být změněny jen při řízení  o změně rozhodnutí vydaných podle stavebního zákona.
•	Na základě rozhodnutí vydaných podle zvláštních předpisů (stavební zákon) a ohlášení vlastníků katastrální úřad provede změnu druhu pozemku v  katastru nemovitostí, je-li souhlasem k odnětí dotčen pozemek uvedený v § 1 odst. 2 zákona, nebo provede změnu druhu pozemku (kultury), je-li tímto souhlasem dotčena nezemědělská půda náležející do zemědělského půdního fondu (§ 1 odst. 3 zákona).
•	Souhlasem k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu nejsou řešeny nebo dotčeny majetkoprávní vztahy k pozemku.
8)	Vzhledem k tomu, že stavba bude realizována na území s předpokladem archeologických nálezů, vztahují se na stavebníka povinnosti vyplývající z ust. § 22-23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Stavebník je povinen již od doby přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1.
9)	Stavba podléhá ohlášení stavebnímu úřadu, které musí být učiněno na předepsaném formuláři (příloha č. 1 k vyhlášce č. 526/2006 Sb.). Rozsah a obsah projektové dokumentace doložené k ohlášení je uveden v příloze č.1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb..

Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů:
MUDr. Milan Kozlík (nar. 30.12.1972), Dobřív 510, 338 44  Dobřív

Upozornění:
Dle ustanovení § 95 odst. 3 stavebního zákona  žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí, obsahující obdobné náležitosti uvedené v ustanovení § 9 odst. 5, § 10 odst. 5, § 11 odst. 5 nebo § 12 odst. 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření.
Dle ustanovení § 95 odst. 4 stavebního zákona výhrady dotčených orgánů nebo námitky účastníků proti zjednodušenému územnímu řízení lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu; prvním dnem lhůty je den následující po dni zveřejnění návrhu. Připomínky veřejnosti lze podat ve stejné lhůtě pouze za předpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana veřejného zájmu. Výhrada, námitka nebo připomínka se podává     u zdejšího stavebního úřadu.
Do podkladů rozhodnutí mohou účastníci řízení ve shora uvedené lhůtě nahlédnout u Městského úřadu Rokycany, odboru stavebního (návštěvní dny: Pondělí a středa od 8.00 do 17.00 hod.).

Ing. Oldřich Dienstbier
vedoucí odboru stavebního

Tento dokument musí být zveřejněn po dobu 15 dnů.

Datum vyvěšení: ............................................		Datum sejmutí: …………………................

Současně úřad pro vyvěšení  a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů.

………………………………….....................		………………………………......................
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení 		Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí
Razítko:						Razítko:

Rozdělovník
Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby      
Doručení jednotlivě: 
MUDr. Milan Kozlík, Dobřív 510, 338 44  Dobřív
Obec Dobřív, Dobřív 305, 338 44  Dobřív 
   
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě)
Městský úřad Rokycany, Masarykovo náměstí 1, 337 20  Rokycany 1
Obecní úřad Dobřív, Dobřív 305, 338 44  Dobřív
      
Dotčené orgány (doručení jednotlivě)
Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí 1, 337 20  Rokycany 1 (ZPF)
Obecní úřad Dobřív, Dobřív 305, 338 44  Dobřív