Městský úřad Rokycany, odbor stavební Masarykovo nám. 1, 337 20 Rokycany Čj: 4575/0ST/07 Vyřizuje: Marta Bejčková E-mail: marta.bejckova@rokycany.cz Telefon: 371 706 147 Žadatel: Jaromír Laibl (nar. 7.12.1953), Strašice 606, 338 45 Strašice VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Rokycany, dne: 15.1.2008 Městský úřad Rokycany, odbor stavební, jako stavební úřad věcně a místně příslušný dle § 13 odst. 1 písmo f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), rozhodl dne 7.1.2008 ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení pro stavbu: Garáž s dílnou a kryt):m stáním na pozemku: pozemková parcela p.p.288í2 v kat. území Pavlovsko, kterou podal Jaromír Laibl (nar. 7.12.1953), Strašice 606, takto: I. Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: Garáž s dílnou a krytÝm stáním na pozemku: pozemková parcela 288/2 v kat. území Pavlovsko. Stavba o půdorysu 11,00 x 9,00 m a výšce 4,4 m je řešena jako jednopodlažní objekt zastřešen)' sedlovou střechou, jejíž přesah kryje i přilehlé parkovací stání. Stavba bude umístěna ve vzdálenosti 2,5 m od hranice pozemku s místní komunikací a 2,0 m od společné hranice s pozemkovou parcelou 288/1 v kat. území Pavlovsko v souladu se zastavovacím plánem v měř. 1 :500, který je součástí ověřené projektové dokumentace stavby. I I. Podle § 115 stavebního zákona a § 5 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává stavební povolení pro stavbu: Garáž s dílnou a krytÝm stáním na pozemku: pozemková parcela 288/2 v kat. území Pavlovsko v rozsahu projektové dokumentace ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a členění stavby a užívání jednotlivých prostor. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, za jejíž úplnost, správnost a proveditelnost odpovídá projektant a která je přílohou tohoto rozhodnutÍ. Budou splněny všechny podmínky požámě bezpečnostního řešení stavby. Strana 1 2. Případné změny stavby nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Pří stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky Č. 137/1998 Sb. ve znění pozdějších předpisů, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb, a příslušné technické předpisy. 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek -Stavba povolena-, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné, a ponechán na místě do doby dokončení stavby. 5. Pří provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména Nařízení vlády Č. 362/2006 Sb.o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, Nařízení vlády Č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákona Č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). 6. Vytyčení prostorové polohy stavby bude provedeno odborně způsobilými osobami. 7. Před zahájením výkopových prací je žadatel povinen zajistit vytyčení (fyzické vyhledání a vyznačení) všech podzemních vedení a zařízení nacházejících se v zájmovém území stavby a respektovat podmínky stanovené správci těchto zařízení. Součástí vytyčení musí b}1 i přípojky. 8. V záimu zajištění zásad ochranv zemědělského půdního fondu se stanoví následuiící podmínkv: · Před zahájením zemních prací bude v terénu zřetelně označena hranice trvale odnímané zemědělské půdy a zajištěno její nepřekročení. · V průběhu terénních prací musí b}1 učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. · Před zahájením stavby bude provedena skrývka svrchní kulturní vrstvy půdy v tloušťce 0,2 m na ploše 98 m2 Celkové množství skryté ornice bude činit cca 19 m3 a bude použito na terénní úpravy pozemku parc.č. 288/2 v k.ú.Pavlovsko. · Po nabytí právní moci rozhodnutí vydaného podle stavebního zákona předepíše orgán ochrany zemědělského půdního fondu, podle § 11 odst. 1 zákona o ochraně ZPF, pro stavbu garáže (včetně krytého park ovací ho stání) o rozloze 98 m2 odvod finančních prostředků za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Pro v}]Jočet výše odvodu je pozemek parc. Č. 288/2 v k. Ú. Pavlovsko zařazen do klimatického regionu 7, hlavní půdní jednotky 46 a nalézá se mimo zastavěné území obce. Základní sazba odvodu je 50 000,- Kč/ha. Při stanovení odvodu bude přihlédnuto k faktorům životního prostředí podle části "B" a "C" přílohy k zákonu. · Platnost vydaného souhlasu je totožná s platností rozhodnutí vydaných podle stavebního zákona. Žadatelé jsou povinni plnit podmínky v něm stanovené ode dne, kdy tato rozhodnutí nabudou právní moci, popřípadě ve lhůtách v nich určených. Souhlas k odnětí půdy a podmínky v něm stanovené mohou být změněny jen při řízení o změně rozhodnutí vydaných podle stavebního zákona. · Na základě rozhodnutí vydan}'ch podle stavebního zákona a ohlášení vlastníků katastrální úřad provede změnu druhu pozemku v katastru nemovitostí, je-li souhlasem k odnětí dotčen pozemek uvedený v § 1 odst. 2 zákona, nebo provede změnu druhu pozemku (kultury), je-li tímto souhlasem dotčena nezemědělská půda náležející do zemědělského půdního fondu (§ 1 odst. 3 zákona). · Souhlasem k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu nejsou řešeny nebo dotčeny majetkoprávní vztahy k pozemku. 9. Přípojky na inž.sítě budou provedeny v souladu s podmínkami stanovenými správci dotčených sítí. 10. O povolení zvláštního užívání veřejného prostranství (zařízení staveniště, překop místní komunikace, skládka výkopové zeminy, ap.) požádá stavebník Obecní úřad Dobřív. 11. Pro provádění stavby v ochranném pásmu venkovního vedení VN platí obecné "Podmínky pro provádění činností v ochrann}'ch pásmech nadzemních vedení" stanovené zákonem Č. 458/2000 Sb. a dále podmínky stanovené v souhlasu ČEZ a.s. Plzeň vydaného dne 8.11.2007 pod zn. 12432001N A. 12. Na stavbě bude veden stavební deník. 13. Pro stavbu budou použity pouze výrobky ověřené podle zvláštních předpisů. Čj 4575/0ST/07 Rokycany, dne: 15.1.2008 Strana 2 14. Případný archeologický nález při zemních pracích je třeba nahlásit na adresu: Západočeské muzeum v Plzni, Koterovská 162 (dle zákona č. 20/87 Sb. ač. 242/1992 Sb., o památkové péči). 15. Při provádění stavby nesmí docházet k nepovolenému omezování provozu na komunikacích a k užívání veřejného prostranství bez předchozího povolení příslušného úřadu. Nesmí být nadměrně znečist'ováno okolí stavby, ničena zeleň nebo jiným způsobem zhoršováno životní prostředí a neodůvodněně omezována práva a právem chráněné zájmy vlastníků sousedních pozemků a staveb. 16. Odpady z výstavby budou dále využity, popř. likvidovány pouze v zařízeních k tomu určených a to se souhlasem jejich provozovatelů. 17. Nevyužitá výkopová zemina bez příměsí dalších odpadů a cizorodých látek bude nabídnuta provozovatelům skládek pro technické účely. 18. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel. 19. Kontrolní prohlídka na stavbě bude provedena po ukončení hrubé stavby a před úplným dokončením stavby. Ukončení každé etapy stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 20. Stavba bude dokončena do 31.12.2015. 21. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem a současně předložit geometrický plán vyznačení této stavby. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Účastníci řízení podle ~ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů: Jaromír Laibl (nar. 7.12.1953), Strašice 606. Odůvodnění Městský úřad Rokycany, odbor stavební, obdržel dne 21.11.2007 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení pro předmětnou stavbu. Žádosti byly náležitě doloženy. Městský úřad Rokycany, odbor stavební, v souladu s § 78 stavebního zákona územní řízení a stavební řízení spoj il. Městský úřad Rokycany, odbor stavební, opatřením ze dne 3.12.2007 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením, které se konalo dne 3.1.2008 na místě stavby. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 a § 109 stavebního zákona. Námitky a připomínky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Městský úřad Rokycany, odbor stavební, v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona a posoudil shromážděná stanoviska a vyjádření, která byla vesměs kladná. Bylo zjištěno, že umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Obecní úřad Dobřív povolil rozhodnutím ze dne 8.11.2007 pod čj. 409/07 nové připojení sjezdu pozemku p.p. 288/2 v kat. území Pavlovsko k místní komunikaci p.p. 288/5 v kat. území Pavlovsko. Odbor životního prostředí zdejšího úřadu vydal dne 14.11.2007 pod čj. 6981-1/0ŽP/07 souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu (podmínky stanovené v souhlasu byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí}. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky a připomínky. Městský úřad Rokycany, odbor stavební, v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Č.j 4575/0ST/07 Rokycany, dne: 15.1.2008 Strana 3 Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Plzeňského kraje, Plzeň. Toto rozhodnutí pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní mocI. ;f~~ Ing. Oldřich Dienstbier vedoucí odboru stavebního Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů. Datum vyvěšení: . Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko: Datum sejmutí: . Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Obdrží: Jaromír Laibl (nar. 7.12.1953), Strašice 606,33845 Strašice Obec Dobřív, Dobřív 305,33844 Dobřív Úřady. pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a seímutí: Městský úřad Rokycany, Masarykovo nám. 1, Střed, 33720 Rokycany 1 Obecní úřad Dobřív, Dobřív 305, 33844 Dobřív Dotčené orgány státní správy: Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí 1,33720 Rokycany 1 (ZPF) Obecní úřad Dobřív, Dobřív 305, 33844 Dobřív Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17 písm.i) sazebníku ve výši 3000,00 Kč, byl zaplacen dne 27.12.2007, V.s. 801058. Příloha pro stavebníka a OÚ Dobřív: ověřená dokumentace stavby (po nabytí právní moci rozhodnutí) Čj 4575/0ST/07 Rokycany, dne: 15.1.2008 Strana 4